Oportunitate de Investiție cu Randament Imediat sau Locuință în Cea Mai Căutată Zonă!

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat pe Aleea Heniu, nr. 8, poziționat la etajul 2 – considerat cel mai confortabil și căutat etaj de pe piața imobiliară.

Proprietatea reprezintă o achiziție ideală atât pentru cei care doresc să își personalizeze viitoarea locuință după bunul plac, cât și pentru investitori, apartamentul fiind în acest moment locuibil și deja închiriat, generând venituri din prima zi!

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE:
Apartamentul are o suprafață utilă de 52 mp (la care se adaugă un balcon generos de 4 mp) și este foarte bine compartimentat:
– Hol de acces spațios la intrare.
– Două debarale practice – perfecte pentru amenajarea unor spații de depozitare inteligente sau a unui dressing.
– Bucătărie luminoasă cu zonă de luat masa.
– Living generos cu ieșire directă pe balconul de 4 mp (care oferă o vedere superbă și aerisită).
– Dormitor confortabil.
– Baie funcțională.

Poziționare Estică: Apartamentul beneficiază de o orientare excelentă spre răsărit, fiind extrem de luminos și călduros în prima parte a zilei, fără a se supraîncălzi în după-amiezile toride de vară.

AVANTAJELE MAJORE ALE ZONEI
Locația este cu adevărat excepțională, oferind acces facil pe jos către principalele puncte de interes ale orașului:
Chiar lângă NOUA PARCARE ETAJATĂ a Primăriei Bistrița – o facilitate rară în zonă, care rezolvă definitiv orice problemă legată de parcarea autoturismului personal sau al chiriașilor.
Spitalul Județean de Urgență Bistrița se află la doar 2 minute de mers pe jos – un aspect ce garantează o cerere uriașă și continuă pe piața chiriilor (medici, personal medical, studenți la medicină).
Acces ultra-rapid la benzinăria OMV, restaurante locale (Pizza 20, L’ Aroma), cafenele (RoyalBistro Cafe), clinici medicale (Bioclinica) și magazine.

DE CE MERITĂ SĂ INVESTEȘTI ÎN ACEST APARTAMENT?
Etajul 2 – Cel mai căutat etaj din Bistrița, perfect pentru orice categorie de vârstă (familii cu copii, persoane în vârstă) și cu cele mai mici pierderi de căldură.
Potențial uriaș de personalizare: Apartamentul necesită renovare, ceea ce vă oferă libertatea deplină de a alege finisajele, culorile și materialele exact așa cum visați, fără a plăti în plus pentru “renovările” altcuiva care s-ar putea să nu fie pe gustul dumneavoastră.
Venit garantat din prima zi: Fiind deja închiriat, nu trebuie să vă faceți griji cu găsirea unui chiriaș sau cu perioadele de inactivitate dacă îl cumpărați pentru investiție.

Pentru informații suplimentare, detalii despre contractul actual de închiriere sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție la numărul de telefon