În acest articol vom vorbi despre evoluția pieței imobiliare din județul Bistrița-Năsăud. După cum se observă, piața imobiliară națională este în scădere, astfel și piața imobiliară din județul Bistrița-Năsăud înregistrează scăderi.
Conform datelor prezentate de ANCPI, observăm că numărul tranzacțiilor imobiliare în județul Bistrița-Năsăud a scăzut semnificativ în primele două luni ale anului 2023, în comparație cu aceeași perioadă din 2022.
Potrivit statisticilor, în ianuarie și februarie 2023, s-au vândut 736 de imobile, față de 951 în aceeași perioadă a anului precedent, ceea ce reprezintă o scădere de 23%. În plus, numărul ipotecilor a scăzut și el semnificativ, cu 31%, ajungând la 159 în primele două luni ale anului 2023.
Care sunt motivele scăderii tranzacțiilor pe Piața imobiliară din județul Bistrița-Năsăud?
Există mai multe motive posibile pentru scăderea numărului tranzacțiilor imobiliare în județul Bistrița-Năsăud în comparație cu anul trecut. Însă, principalul motiv ar fi creșterea dobânzilor bancare și inflația.
Creșterea dobânzilor bancare poate face ca costul de achiziționare al unei proprietăți să crească, deoarece cumpărătorii vor plăti mai multe dobânzi pe împrumuturile lor. Acest lucru poate face ca cumpărarea unei proprietăți să fie mai dificilă sau mai scumpă, ceea ce poate reduce cererea pentru proprietăți și poate duce la scăderea prețurilor.
Dacă inflația este ridicată, costurile pentru proprietarii de imobile pot crește, cum ar fi costurile de întreținere și de îngrijire. Acest lucru poate duce la o scădere a ofertei de proprietăți disponibile pe piața imobiliară, deoarece proprietarii pot fi mai puțin dispuși să vândă sau să închirieze proprietățile lor într-un astfel de mediu economic.
În cazul unei creșteri semnificative a dobânzilor și inflației, băncile pot fi mai reticente să acorde credite, ceea ce poate reduce numărul de cumpărători interesați de achiziționarea de proprietăți și poate duce la scăderea prețurilor.
Dacă prețurile proprietăților sunt prea ridicate și dobânzile bancare sunt, de asemenea, ridicate, atunci costul de achiziție al unei proprietăți poate deveni prea mare pentru mulți cumpărători potențiali. Acest lucru poate duce la o scădere a cererii pentru proprietăți și, prin urmare, o reducere a numărului de tranzacții imobiliare.
Aceste acțiuni ale băncilor, respectiv inflația, sunt consecințele grave generate de pandemia de COVID-19 și războiul de la granița țării. Oamenii au devenit mult prea precauți în aceste perioade de incertitudine în ceea ce privește dezvoltarea economică la nivel național și european. Însă, oportunități bune există și în momentul de față pe piața imobiliară din județul Bistrița-Năsăud.
Se va stabiliza piața imobiliară din județul Bistrița-Năsăud? Ce urmează?
Este important de menționat că evoluția pieței imobiliare depinde de mulți factori, cum ar fi cererea și oferta de proprietăți, ratele dobânzilor, inflația, situația economică generală a țării sau regiunii, politicile fiscale și monetare, evenimentele geopolitice și multe altele.
În general, însă, piața imobiliară este adesea considerată a fi unul dintre cei mai stabili și durabili sectoare economice.
Prin urmare, este important să luăm în considerare toți acești factori în evaluarea pieței imobiliare și a evoluției sale pe termen scurt și lung.
Oportunități bune există și au existat întotdeauna și pe vreme de criză. Contactează agenții de la BIS Imobiliare pentru consultanță gratuită și pentru găsirea acestor oportunități!
Foto credit: freepik.com/
