Teren de vânzare – o oportunitate adesea ignorată când vine vorba de investiții imobiliare. Majoritatea oamenilor se concentrează pe achiziționarea de apartamente, case sau spații comerciale, considerând că acestea sunt cele mai bune opțiuni. Din această convingere, mulți nici nu iau în calcul cumpărarea unor terenuri. Fie ele intravilane sau extravilane, pierzând astfel șansa unor investiții valoroase și flexibile.
Tendințele actuale demonstrează că investiția într-un teren de vânzare reprezintă o oportunitate reală, cu potențial de creștere semnificativ.
Un teren de vânzare are un avantaj incontestabil: valoarea sa nu se pierde în timp. Nu contează că vorbim de terenuri intravilane situate în zone centrale sau de terenuri extravilane cu un potențial imens de dezvoltare. Acestea rămân printre cele mai sigure investiții, având adesea o creștere constantă în valoare.
Un teren de vânzare intravilan este, de obicei, mult mai atractiv pentru dezvoltatorii imobiliari. Dacă ai șansa de a achiziționa un astfel de teren într-un oraș în plină dezvoltare, investiția este cu siguranță justificată, având un potențial mare de profitabilitate.
De asemenea, un teren de vânzare oferă un avantaj practic semnificativ: nu necesită cheltuieli mari de întreținere, așa cum se întâmplă în cazul apartamentelor sau caselor. Lipsa costurilor anuale suplimentare îl transformă într-o alegere practică și economică.
Mai mult, investițiile în terenuri aduc adesea randamente ridicate pe termen lung. În ciuda circumstanțelor economice, precum crize financiare, sanitare sau conflicte, valoarea terenurilor continuă să urmeze o tendință ascendentă. Oferind astfel investitorilor stabilitate și profitabilitate.
Randamentul ascendent se aplică și terenurilor extravilane aflate la periferia orașelor sau comunelor mari.
Acestea devin din ce în ce mai atractive. Pe măsură ce tot mai mulți oameni caută să se mute în zone mai liniștite, aproape de natură, dar cu acces facil la facilitățile urbane.
Tot mai multe persoane optează pentru zone mai liniștite, aproape de natură, ceea ce crește constant valoarea acestor terenuri.
Specialiștii afirmă că achiziția unui teren poate genera profituri semnificative în doar 5-10 ani.
Majoritatea investitorilor în terenuri cumpără parcele pe care le păstrează pe termen lung. Astfel este crucial să alegi cu atenție terenul ideal. Următorii pași te vor ajuta să selectezi responsabil un teren intravilan.
Primul pas este să identifici zona de interes, fie că vorbim despre un oraș, comună sau un cartier specific. Odată ce ai stabilit locația, începe căutarea terenului potrivit prin intermediul site-urilor de anunțuri, agențiilor imobiliare sau discutând direct cu localnicii din zona vizată.
Dacă ai găsit un teren de vânzare potrivit, mai sunt câteva aspecte esențiale de verificat înainte de achiziție:
Este esențial să te informezi despre riscurile de inundații, nivelul apelor freatice, scurgerea precipitațiilor și eventualele cabluri de înaltă tensiune, conducte de gaze naturale și alte instalații subterane.
De asemenea, factorul zgomot este un aspect de luat în considerare. Este recomandat să afli despre intensitatea traficului în zonă. Totodată și nivelul de zgomot generat de fabrici, căi ferate, coridoare de trafic aerian, autostrăzi sau stadioane. O plimbare în jurul terenului la diverse ore ale zilei te poate ajuta să îți faci o idee despre acest aspect.
Nu uita să verifici și drumul de acces la teren. Trebuie să te asiguri că este posibil să ajungi cu mașina.
Verifică și proximitatea față de facilități importante, precum magazine, școli sau biserici. De asemenea, e important să te asiguri că terenul este îngrădit. Află dacă gardul este în stare bună, astfel încât să nu ai cheltuieli suplimentare cu înlocuirea lui.
Și, nu în ultimul rând, este crucial să achiziționezi un teren de vânzare de la persoane de încredere.
De-a lungul timpului, au existat cazuri în care au fost vândute terenuri de persoane care nu le dețineau legal. Acest lucru poate duce la probleme juridice și pierderi financiare. Asigură-te că vânzătorul are toate actele în regulă și că terenul nu prezintă litigii sau conflicte legale.
Ai aflat deja de ce investițiile în terenuri sunt o alegere înțeleaptă și cum să selectezi cu responsabilitate terenul potrivit. Deși achiziționarea unui teren poate părea la fel de complicată ca achiziționarea unei locuințe, vestea bună este că poți apela cu încredere la agenți imobiliari. Aceștia îți pot oferi consultanță și te vor ghida în procesul de achiziție. Astfel asigurându-se că iei cele mai bune decizii pentru viitorul tău financiar!
Pentru mai multe detalii privind vânzarea/cumpărarea de terenuri, contactează agenții de la Bis Imobiliare – o agenție imobiliară din Bistrița.
