Ai un imobil de vânzare? Citește articolul nostru pentru a afla care sunt cei 5 pași pentru a vinde repede un imobil și care sunt factorii care o influențează.
Ai un imobil de vânzare și vrei să finalizezi tranzacția cât mai repede?
Piața imobiliară din Bistrița este în continuă dezvoltare, ceea ce reprezintă un avantaj pentru cei care vor să-și vândă locuințele. Totuși, o întrebare esențială rămâne: cât de repede se poate vinde un imobil?
Fie că este vorba despre un apartament cu 2 camere, o casă spațioasă sau un apartament de 3 camere, cel mai important lucru pentru vânzători este să primească banii într-un timp cât mai scurt. Dacă și tu te gândești să vinzi un imobil în Bistrița rapid, iată câteva sfaturi utile care te vor ajuta să atragi cumpărători și să închei tranzacția mai repede!
5 pași pentru vânzarea rapidă al unui imobil
Nu pune un imobil la vânzare cu prețul de achiziție
Mulți proprietari consideră că pot vinde locuința la un preț semnificativ mai mare decât cel plătit la achiziție. Aceasta poate fi o posibilitate, dar este esențial să evaluezi realist valoarea de piață a imobilului. De exemplu, dacă vinzi un apartament cu 2 camere sau o casă, nu te baza doar pe investițiile recente, cum ar fi instalarea unui aparat de aer condiționat sau schimbarea pardoselii. Acestea nu garantează întotdeauna un preț mai mare. Pe piața imobiliară din Bistrița cumpărătorii sunt atenți la prețurile competitive.
Solicită ajutorul unui agent imobiliar
Un expert poate să te ajute să vinzi casa mai repede. Dacă găsești agentul imobiliar potrivit, îi poți oferi un mandat exclusiv, iar cu siguranță el se va ocupa de absolut tot, într-un mod profesionist.
Dacă consideri că ai suficient timp și răbdare să creezi și să păstrezi legătura cu clienții și să le prezinți de fiecare dată imobilul, poți încerca să vinzi pe cont propriu. Dar atunci, trebuie menționat că tu vei fi cel care redactează anunțul. Tu vei ocupa de partea de marketing și de toate aspectele administrative.
Imaginile potrivite sunt foarte importante
Probabil că cel mai greu pas atunci când vinzi o proprietate, fie ea casă sau apartament, este să faci poza ideală. Dacă imaginea arată prea bine, mulți oameni vor fi curioși, dar doar câțiva vor fi cu adevărat interesați să cumpere. Pe de altă parte, dacă poza este de proastă calitate, proprietatea va atrage și mai puțini cumpărători.
De aceea, fotografia perfectă trebuie să fie realistă. Ea trebuie să arate clar locuința și să scoată în evidență punctele sale forte, astfel încât să atragă interesul potrivit.
Cunoaște defectele locuinței tale
Un tur de prezentare ar trebui să pună în valoare casa sau apartamentul. Înainte de sosirea unui potențial cumpărător, e important să faci curățenie și să organizezi spațiul. Defectele minore ar trebui reparate, dacă este posibil. Totuși, dacă un client observă un defect mai mare, este esențial să fii pregătit să răspunzi. Cel mai bine este să fii sincer, deoarece acest lucru poate inspira încredere și poate influența pozitiv negocierea.
Urmărește tendințele
Este util să cunoști care sunt tipurile de proprietăți ce se vând cel mai bine atunci când te gândești să vinzi imobilul tău. Dacă proprietatea ta nu se încadrează în categoriile cele mai căutate, acest lucru ar putea influența atât prețul pe care îl vei obține, cât și durata până la încheierea vânzării.
Acum că am clarificat aceste aspecte, să ne uităm la factorii care determină în principal timpul de vânzare al unui imobil.
Atunci când vindem o proprietate, este esențial să luăm în considerare toți factorii care pot influența atât timpul de vânzare, cât și prețul obținut. În primul rând, stabilirea unui preț corect, care să reflecte valoarea de piață actuală, este esențială. Altfel nu poți atrage potențialii cumpărători și evita prelungirea procesului de vânzare. De asemenea, starea și prezentarea imobilului joacă un rol crucial. O locuință curată, bine întreținută și prezentată corespunzător va atrage mult mai mult interes și va accelera vânzarea. Nu în ultimul rând, locația este un factor determinant. Imobilele din zone mai solicitate sau mai accesibile fiind vândute mult mai rapid.
Nu este de mirare că prețul de vânzare este primul factor care influențează timpul de vânzare al unei proprietăți. Dacă stabilim un preț mult mai mare decât media pieței, este posibil ca imobilul să nu se vândă nici după o perioadă îndelungată. Este important să fim realiști și să adaptăm prețul la valoarea de piață actuală.
După preț, localizarea joacă un rol esențial. Dacă locuința se află într-o zonă căutată, cu facilități deosebite, se va vinde mult mai rapid. În cazul în care zona nu este una de top, încearcă să evidențiezi avantajele proprietății și să prezinți zona într-un mod pozitiv.
Ultimul factor important este starea pieței imobiliare. Piața imobiliară este extrem de dinamică și fluctuantă. Solicitările pot varia semnificativ de la o perioadă la alta. Succesul vânzării depinde și de momentul în care decizi să listezi proprietatea.
Durata vânzării unui imobil?
Durata vânzării unui imobil depinde de mai mulți factori: prețul cerut, condițiile pieței, prezentarea proprietății și locația. Un preț realist, ajustat cererii actuale, poate accelera vânzarea, în timp ce așteptările prea mari pot prelungi procesul. Apartamentele de 2 sau 3 camere, mai ales din zone centrale, se vând de obicei mai repede decât casele mari din zone periferice. De asemenea, o prezentare bună, cu fotografii de calitate și o descriere completă, crește șansele de a găsi rapid un cumpărător. Așadar, pregătirea corectă și o strategie bine gândită sunt esențiale.
Cele menționate în acest articol merită deci să fie luate în considerare la vânzarea proprietăților.
Colaborează cu agenții de la Bis Imobiliare și o să ai parte de experiențe plăcute în lumea imobiliarelor!
Foto credit: shutterstock.com
